+7 812 611 01 35
+7 812 611 01 35
Фиксированная цена в договоре. Сборка за 2–5 дней. Гарантия 10 лет. Строим даже зимой.

Каркасный домокомплект с завода: цены, плюсы и подводные камни.

Победитель международного архитектурного конкурса Golden Trezzini Awards, 2023

❝ Вы боитесь, что цена вырастет вдвое, стройка затянется, а бригада подведёт.

❝ Представьте: фиксированная смета, переезд через месяц, дом под ключ без сюрпризов.

Цена, которая не изменится

Мы фиксируем стоимость в договоре. Даже если стройматериалы подорожают, а бригады поднимут расценки — вы платите ровно ту сумму, на которую согласились.

Никаких доплат за «непредвиденные работы», никакой привязки к курсу или сезону. Только честная смета — от первого подписания до ключей от дома.

✓ Фиксированная цена защищает ваш бюджет
домокомплект каркасного дома

Домокомплект каркасного дома — как не ошибиться

Большинство компаний продают просто набор досок и утеплителя. А дальше — ищите бригаду, дожидайтесь погоды.

Подход iBeam House:

  • Точность ±2 мм (вместо 2–3 см на стройке)
  • Сборка 150 м² за 2–5 дней
  • Гарантия на скрытые соединения — 10 лет
  • Фиксированная цена в договоре

Стройка не останавливается даже зимой

Традиционный каркас боится снега, дождя и мороза — из-за влажности страдает геометрия, работа встаёт на месяцы. Наши панели производятся в отапливаемом цеху с влажностью древесины 12–14%. Монтаж возможен в любое время года: снег, дождь и минусовая температура не влияют на качество и скорость сборки.

Вы не ждёте весны — вы заезжаете в дом раньше соседей.

Из чего складывается цена: прозрачный расчёт

Мы показываем полную смету. Никаких скрытых платежей и сюрпризов.

Обычный каркас

Без фиксации цены
  • Пиломатериалыот 450 000 ₽
  • ОСП + утеплительот 320 000 ₽
  • Крепёж, пена, расходникиот 90 000 ₽
  • Доставка + перегрузкаот 120 000 ₽
  • Бригада (сборка, утепление)от 650 000 ₽
  • Бригадир / технадзорот 100 000 ₽
Итого ориентир: от 1 730 000 ₽

Заводской домокомплект iBeam

Фиксированная цена в договоре
  • Утеплённые панели стен1 100 000 ₽
  • Панели перекрытий и кровли390 000 ₽
  • Окна Gardian Glass с монтажом180 000 ₽
  • Доставка + шеф-монтаж110 000 ₽
  • Крепёж, расходникиуже включено
  • Гарантия 10 летбесплатно
Итого фиксировано: 1 780 000 ₽
⚠️ На чём экономят другие компании?
Обработка антисептиками (+10–15%), точная подрезка (+200 руб./м²), усиление проёмов (+30–50 тыс. руб.), доставка «до трассы» (+40–80 тыс.). В итоге реальная цена вырастает на 30–70% от начальной сметы.
80%
работ перенесены в заводской цех

Никаких простоев по погоде, брака бригады и переделок. Экономия — от 300 000 до 600 000 ₽ на доме 150 м².
Вы платите только за конструкцию, а не за «человеческий фактор».

Готовый домокомплект vs стройка на участке

ПараметрОбычный каркасЗаводской iBeam
Срок возведения теплого контура3–6 месяцев2–5 дней
Качество соединенийдо 3 см±2 мм
Отходы материалов15–30%2–3%
Зависимость от погодывысокая (зимой — стоп)низкая (строим круглый год)
Итоговая цена+30–70%фиксированная

Реальная экономия: дом 120 м²

Традиционный каркас

  • Пиломатериалы — 450 тыс.
  • ОСП + утеплитель — 320 тыс.
  • Крепёж — 90 тыс.
  • Доставка — 120 тыс.
  • Бригада — 650 тыс.
  • Технадзор — 100 тыс.
~1 730 000 ₽

Заводской iBeam

  • Панели стен — 1 100 тыс.
  • Панели перекрытий — 390 тыс.
  • Окна с монтажом — 180 тыс.
  • Доставка + шеф-монтаж — 110 тыс.
~1 780 000 ₽

Разница всего +50 000 ₽, но вы получаете окна, точность завода и переезд через месяц.

Сравнение технологий: СИП или панели iBeam?

Разбираем ключевые отличия, чтобы вы могли принять взвешенное решение.

ХарактеристикаСИП-панелиПанели iBeam House
УтеплительПенополистирол (ППС) — не дышит✓ Базальтовая вата — паропроницаемый
ПаропроницаемостьПрактически нулевая, дом «термос»✓ Естественный воздухообмен
Пожарная безопасностьГорючий (Г4), токсичные газы✓ Негорючий утеплитель (НГ)
ДолговечностьРазрушается на стыках от УФ✓ Усадка менее 0.5%, стабильность
ЭкологичностьВредные выбросы при производстве✓ Натуральные материалы
Рекомендация для ПМЖСпорно, требует мощной вентиляции✓ Оптимально для круглогодичного проживания
Базальтовая вата обеспечивает здоровый микроклимат и пожарную безопасность.

Для Санкт-Петербурга и Ленобласти

  • Влажность древесины — у нас 12–14% (у других 30–40%).
  • Паропроницаемость — без экономии на мембранах, иначе плесень.
  • Снеговая нагрузка — закладываем 350 кг/м² при норме 240 кг/м².

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит домокомплект под ключ?

От 6,2 млн ₽ (вилла 153 м²). Панели, окна, крепёж, шеф-монтаж.

Чем отличается от обычного каркаса?

Точность 2 мм, фиксированная цена, сборка за 2–5 дней, строительство в любое время года.

Можно ли без монтажа?

Да, продаём домокомплекты для самостоятельной сборки, но теряется часть гарантии.

Подходит для зимы?

Да, утеплитель 200 мм + фасадная вентиляция. Монтаж возможен в любой мороз.

Как получить точную цену?

Оставьте заявку — рассчитаем под ваш участок и зафиксируем в договоре. Цена не изменится.

Домокомплекты стиле Хайтек

Хайтек ― сокращенно от high technology (высокие технологии). Современный стиль архитектуры на сегодня уже является безусловной классикой, которая живет вне времени. High-tech сочетает минимализм и оригинальность, эргономичность и четкую геометрию

Технологические новинки внутри зданий повышают энергосбережение и экономичность.

Высокие потолки увеличивают свободное пространство и освещение.

Простые строгие геометрические

формы придают вилле стильность

и современность.

Панорамные окна в пол впускают природу в дом и добавляют много света.

Высокие технологии и экоматериалы делают дома экологически безопасными.

Простые строгие геометрические формы придают вилле стильность

и современность.

Панорамные окна в пол впускают природу в дом и добавляют много света.

Панорамные окна в пол впускают природу в дом и добавляют много света.

Плоская эксплуатируемая крыша создает дополнительные зоны для отдыха и спорта.

Плоская эксплуатируемая крыша создает дополнительные зоны для отдыха и спорта.

Санузлов: 4
Спален: 4
Конструктивная площадь дома: 320 м2
Общая площадь: 458 м2

Проект Grande

458 м2
смотреть проект
от 18 млн. ₽
Санузлов: 2
Спален: 3
Конструктивная площадь дома: 146,8 м2
Общая площадь: 206 м2

Проект Famiglia

от 7,9 млн. ₽
смотреть проект
Санузлов: 3
Спален: 4
Конструктивная площадь дома: 105 м2
Общая площадь: 153 м2

Проект Festiva

153 м2
от 6,2 млн. ₽
смотреть проект
Санузлов: 2
Спален: 3
Конструктивная площадь дома: 225 м2
Общая площадь: 375 м2

Проект Grazioso

от 11,3 млн. ₽
смотреть проект

Характеристики и цены

1/8
1/5
Гарантия фиксированной цены. Перед запуском каждого этапа вы получаете детальную прозрачную смету на материалы и работы, и это означает, что стоимость в рамках этапа уже не может быть изменена. Таким образом, вы полностью застрахованы от непредсказуемого и неконтролируемого роста сметы в рамках одного из всего четырех этапов строительства.

Только приняв работы по акту приемки-сдачи, и проведя все испытания на качество работ и материалов (см. раздел «Наши гарантии»), вы производите оплату следующего этапа.
Компания «Айбим Хаус» для своих клиентов разработала безопасную сделку.
Строительство виллы разбито на 4 этапа.
Bonus! Каждому клиенту проект дизайн дизайна интерьера и ландшафтного дизайна от итальянского архитектурного бюро Panicaldi в подарок.
1
2

Безопасная сделка
для наших клиентов

Владимир Шибаев

Сооснователь и
генеральный директор
Читать больше
Владимир Буянов
Сооснователь и концепт менеджер
Читать больше
Ольга Антонова
Главный архитектор-дизайнер
Читать больше

Команда профессионалов

Наши гарантии

Вы можете в любой момент посмотреть видео за нужную дату.
Все скрытые работы (например, изготовление арматурного каркаса) проходят приемку с подписанием акта скрытых работ и приложением сертификатов на материалы.

Непрерывная съемка строительства.

Фиксация скрытых работ.

Остались вопросы?
Оставьте заявку и получите подробную консультацию от наших инженеров
Нажимая на кнопку «отправить »вы даете согласие на обработку персональных данных
1/17

Контакты

sg@3v-group.ru
192238 г. Санкт-Петербург, улица Фучика, 9, ТК "Кубатура".
Шибаев Владимир Николаевич, генеральный директор
+ 7 812 611 01 35
Заказать обратный звонок
Политика конфиденциальности
ИНН 4705093354
ОГРН 1224700000876
ООО “ Айбим Хаус” 2026